Compra de activos inmobiliarios en Barcelona
La confianza en las empresas e inversores del mercado inmobiliario español ha crecido considerablemente estos últimos años debido a las altas demandas de bienes inmobiliarios generadas por la pandemia sanitaria.
A continuación se determinarán los aspectos más relevantes para comenzar a invertir en activos inmobiliarios en Barcelona.
Inversiones en activos inmobiliarios
Para invertir en activos inmobiliarios es necesario definir los objetivos propuestos, hacer un estudio de mercado y conocer la rentabilidad de compra de activos del momento.
Por ejemplo, los activos inmobiliarios más atractivos este 2022 para los inversores en Europa son la infraestructura de energía en activos inmobiliarios, centro para la industria biofarmacéutica, logísticas, centros de datos, activos sanitarios y tercera Edad.
¿Es un buen negocio la compra de activos inmobiliarios?
En estos últimos 5 años se ha indicado que en Europa el capital inmobiliario es considerablemente mayor que en EE UU y Asia. Existe demanda de inversión y ganas de comprar, a pesar de que aún se encuentra cierta escasez de activos debido ala disparidad de criterios entre compradores y vendedores.
Crowdfunding inmobiliario
Consiste en un modelo de financiación colaborativa, donde todos los involucrados forman parte del proyecto inmobiliario y perciben cierta solvencia. El Crowdfunding inmobiliario se enfoca en la inversión participativa, todos los involucrados perciben a través de este modelo de inversión de compraventa o alquiler.
Es un servicio de préstamo digital, las propiedades que se arriendan o venden pueden estar ubicadas en cualquier parte del mundo, de igual forma se recibirán aportes mínimos.
La modalidad de los préstamos de Crowdfunding inmobiliario ha sido eficiente para muchos inversionistas. Su estrategia de compromiso colaborativa es una de las mejores maneras para comenzar en el mercado inmobiliario, ya que se participa junto a otros inversores, por lo que no es necesario un gran aporte económico.
Si bien es cierto, crear un sitio web inmobiliario es un proceso básico para cualquier negocio actual del sector. Con millones de visitantes disponibles se puede afirmar que formar parte de este modelo de préstamos o crear una web de mercado de esta índole garantiza altas ganancias a largo plazo.
Los emprendedores que inician en esta travesía necesitan contar con un buen servicio que los guíe en la creación de un sitio web para tener un buen posicionamiento para su inmobiliaria y así conseguir buenos resultados.
Las mejores asesorías están disponibles para guiar a los inversores desde el inicio de su negocio. De hecho los asesores recomiendan contratar un alojamiento web antes de registrar e invertir en algún dominio para evitar crear un sitio web que no sea acordé a lo que se pretende vender en el negocio.
Algunas webs de Crowdfunding ofrecen un sitio online inmobiliario de prueba gratis durante 30 días para tener mejor perspectiva del mercado digital antes de contratar un sitio web oficial.
Comienza a invertir en Barcelona
Identificar el capital disponible:
Antes de comenzar es necesario analizar el sector inmobiliario y sus inversiones. Aprender para poder acertar en cada acción. Los inversores trabajan bajo estrategias, esto significa que no se permiten invertir todo su capital en la compra de propiedades inmobiliarias, ni hacer otras transacciones sin pensar en su rentabilidad a largo plazo.
Definir el inmueble:
Dependiendo de los objetivos propuestos se llevarán a cabo las inversiones. Es necesario definir qué tipo de inmueble se venderá, ya que existen muchos tipos en el mercado, como por ejemplo, locales comerciales, complejos turísticos, viviendas,, apartamentos, oficinas entre otros.
Analizar la rentabilidad del inmueble:
La rentabilidad de los negocios de bienes inmobiliarios es alta, así se ha mantenido por muchos años. Sin embargo, no se recomienda confiar en el buen movimiento de mercado, para garantizar altas ganancias es importante hacer estudios meticulosos sobre las propiedades y métodos de compraventa.
Investigar opciones de financiación:
La opción más usada anteriormente eran los préstamos hipotecarios para poder adquirir propiedades. Sin embargo, hoy en día existen otras alternativas rentables como por ejemplo, el crowdfunding.
Inversión desde plataformas de crowdfunding:
Para iniciar en el mercado inmobiliario con menores inversiones es un buen comienzo solicitar préstamos en plataformas digitales. Te ofrecen términos de pago adaptados a las necesidades y proyectos inmobiliarios que se tengan en mente.
Comprar propiedades para reformarlas:
Las viviendas que necesitan reformas integrales, se encuentran a precios más accesibles.
La mayoría de emprendedores que van a comenzar en el sector inmobiliario optan por invertir en estos inmuebles para reformarlos de forma estratégica evitando altos costes. Después, se ofertan a precios un poco más altos que con gusto muchos clientes aceptarán al ver las mejoras del inmueble.
Es una forma de comenzar desde abajo en el mercado inmobiliario comprando casas de gama baja para acondicionarlas en un corto período de tiempo y luego alquilarlas.
Invertir en inmuebles turísticos:
Es un buen comienzo, ya que se pueden encontrar inmuebles turísticos a precios asequibles. Los apartamentos o casas vacacionales, se pueden alquilar en los periodos vacacionales debido a las fuertes demandas y conseguir ingresos elevados que permitirán crecer como arrendador.